*装修房无法用电 房主起诉获赔8万余元

2022-06-23 01:46:27 文章来源:网络

本文转自:金山网

金山网讯 高高兴兴购置的**装修房,本想拎**入住;可收房验收时却发现虽有插座,但房屋电线损坏、不能正常通电。本以为开发商一星期就能修好,不承想等了一年才接到开发商维修完毕的通知。经**妥善调解,**终开发商赔偿房主损失8万余元。

据介绍,2019年12月,市民罗某与某房产公司开发商签订《商品房买卖合同》及补充协议,购买的房屋建筑面积为100余平方米,总金额100余万元。2020年6月,罗某办理收房手续时对房屋进行查验,发现房屋电线损坏,无法正常用电,并将情况告知房产公司客服人员。此后,房产公司对该房屋进行了维修,并于2020年11月通知原告收房。但双方未办理房屋交接手续。

罗某表示,根据当时签订的《商品房买卖合同》及补充协议,开发商迟延一年才交房,且多次交涉无果,便至句容**起诉开发商,要求赔偿从约定交房至实际维修完毕的迟延交房损失10万余元。

**审理后认为,双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示,内容亦不违反法律、行政法规的规定,合法有效,双方均应按照约定履行各自的义务。

关于违约金的数额,因案涉电线问题已于2020年11月维修完成,且罗某亦在现场进行了拍照确认,故认定2020年11月为案涉房屋符合交付条件,罗某应按照合同约定与开发商办理交接手续。这样,对于罗某主张的逾期交房违约金,应依法计算至2020年11月,即5万余元。

判决后,罗某不服,向镇江市中级人民**提起上诉。经二审**调解,开发商同意赔偿罗某8万余元,纠纷一次**处理结束。

法官释法表示,依照《**高人民**关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应承担修复责任;出卖人拒绝修复或者合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

卡联**份(872168)发公告称,根据《公司法》及《公司章程》的有关规定,公司第二届董事会第十四次会议于2022年5月18日审议并通过:聘任刘霞为公司副总经理,聘任夏杨乐为公司董事会秘书,任职期限至第二届董事会任期届满,自2022年5月18日起生效。

据了解,刘霞、夏杨乐均不持有卡联**份**份。为适应公司发展需要,促进公司战略目标的实施,提高公司运营效率,进一步优化人员配置,经公司总经理提名,聘任刘霞为公司副总经理;鉴于公司董事会秘书兼**务总监陈娟花辞职,经董事长提名,公司董事会聘任夏杨乐为公司董事会秘书。

本次聘任高级管理人员符合公司实际经营所需,符合《公司法》和《公司章程》的规定,将有利于进一步完善公司治理机制及提高公司规范化运作水平,不会对公司生产、经营产生不利影响。

刘霞:1981年10月出生,**,汉族,**国际,无境外**居留权,大专**。2001年8月-2004年8月于卡西欧电子厂(CASIO)历任生产管理/采购主管;2004年9月-2012年3月于深圳市宝安区公明将石朗广电器厂任PMC经理;2012年4月-2015年11月于深圳市新国都**份有限公司任PMC经理;2015年12月-2020年6月于泰**密制造(深圳)有限公司任运营总监;2020年7月-2021年5月于广东易德人力资源有限公司任项目总监(高级顾问);2021年5月至今于深圳市卡联科技**份有限公司任董事长助理;2022年5月18日起于深圳市卡联科技**份有限公司任副总经理。

夏杨乐:1986年02月出生,**,汉族,**国籍,无境外**居留权,****。2008年6月-2010年6月于深圳市达驰通信有限公司任人事行政专员;2010年7月-2013年8月于深圳市人力资源开发研究会历任人事行政主管、会员顾问;2013年8月-2016年12月于深圳市赛威客通信连锁**份有限公司任人事行政经理;2016年12月-2020年2月于深圳市赛威客通信连锁**份有限公司任人事行政经理兼董事会秘书;2020年2月-2022年4月于深圳市赛威客通信连锁**份有限公司任董事会秘书兼董事;2022年5月18日起于深圳市卡联科技**份有限公司任董事会秘书。

公司2021年年度报告显示,2021年公司归属于挂牌公司**东的净利润为-10,467,315.71元,较上年同期亏损增加。

资料显示,卡联**份主营城市一卡通智慧交通的软**件系统的研发、生产、销售及运营维护服务。公司主要产品有公交收费系统、智能识别终端系统、智能卡收费系统、POS机收费系统、会员系统等。

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